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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 545 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 545 (1) |
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| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 303동 1층101호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 28.6 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 271,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 189,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 18,970,000원 |
| 청구금액 | 214,722,758원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 189,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
정왕동 1942-2 | 40984분의 94.7015 | 94.7015㎡ (28.65평) |
| 건물 |
정왕동 1942-2 | 303동 1층101호 철근콘크리트 벽식조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/버스정류장/철근콘크리트조/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "" 서해초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린생활시설, 공원 등으로 주거지대로서 환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건에 차량접근이 용이하며, 단지 입구에 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 10층 중 1층101호이며 외벽: 페인트마감 창호: 하이샷시 유리 4)이용상태 시건장치로 인해 건축물현황도에 의해 내부이용상태를 추정하였으며 아파트(방3, 거실겸 주방, 화장실2 등)로 이용함. 5)설비내역 대상물건의 개요 참조. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 공동주택 아파트 부지로 이용함. 7)인접 도로상태등 광로와 대로에 접하며 포장상태는 보통임. 8)토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주인의 부재로 인해 임대관계는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년5월15일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
