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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 82100 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 82100 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 부평로 32, 107동 19층1902호 (진접센트레빌시티1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 20.0 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 400,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 280,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,000,000원 |
| 청구금액 | 261,124,929원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 400,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 280,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
부평리 764 | 78630.80분의 66.098 | 66.098㎡ (19.99평) |
| 건물 |
부평리 764 | 107동 19층1902호 철근콘크리트구조 | 101.98㎡ (30.85평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 "부평초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 건물 내 제19층 제1902호로서,(사용승인 : 2009.10.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고) 5)설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 대체로 평탄한 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측 및 북측으로 왕복 3차선 포장 도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접해있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-01-23)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역), 상대보호구역(부평초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년3월16일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년3월16일 | 소유권 | ||
| 3 | 2010년3월16일 | 근저당권 | 189,600,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년6월13일 | 근저당권 | 299,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년6월21일 | 가압류 | 12,182,483원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
