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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 7695 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 7695 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 봉선2로 96-14, 203동 8층807호 (봉선동,무등파크아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.9 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 275,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 192,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,250,000원 |
| 청구금액 | 15,633,663원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 275,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 192,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉선동 127-15 | 29906 분의 32.88 | 32.88㎡ (9.95평) |
| 건물 |
봉선동 127-15 | 203동 8층807호 철근콩크리트조 | 84.73㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재‘유안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 용이하며 주변에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물중 제8층 제807호로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 ; 샤시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 일반적인 급배수 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측, 서측, 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 ㅡ 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년7월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월9일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월14일 | 가압류 | 12,592,449원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월6일 | 가압류 | 11,612,408원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월26일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
