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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7918 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 제주지방법원 / 2025 타경 7918 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 연동 1950-6 위더스빌 8층 901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 405,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 283,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,350,000원 |
| 청구금액 | 50,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 405,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 283,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연동 1950-6 | 1772.3분의 47.9655 | 47.9655㎡ (14.51평) |
| 건물 |
연동 1950-6 | 8층 901호 철근콘크리트구조 | 84.8564㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재“월랑초등학교”남동측 인근에 위치하며,
인근지역은 주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통샹황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 9층 중 제8층 제901호로, 외벽: 인조대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 기본급ㆍ배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 15M내외, 남동측으로 폭 8M내외, 북동측으로 폭 6M내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월2일 | 근저당권 | 180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월13일 | 근저당권 | 75,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년4월14일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
