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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51078 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 51078 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 당진시 수청동 1244 당진수청한라비발디캠퍼스 106동 26층2603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 330,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 231,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 23,100,000원 |
| 청구금액 | 308,353,593원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 330,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 231,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수청동 1244 | 34399분의 48.1824 | 48.1824㎡ (14.58평) |
| 건물 |
수청동 1244 | 106동 26층2603호 철근콘크리트구조 | 84.7695㎡ (25.64평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 수청동 “당진수청 한라비발디 캠퍼스” 아파트 단지내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 당진버스터미널 및 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 제26층 제2603호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등, 창 호:샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임. 7)인접 도로상태등 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 왕복 약 6차선 포장도로 및 남측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>, 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 ""미상""임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년9월7일 | 근저당권 | 346,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년5월1일 | 가압류 | 8,141,065원 | 말소 |
| 4 | 2024년5월17일 | 가압류 | 25,958,605원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월8일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월16일 | 가압류 | 40,014,297원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 말소 | |
| 8 | 2025년8월19일 | 가압류 | 30,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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