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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 543 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2025 타경 543 (1) |
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| 소재지 | 경기도 평택시 동삭동 852 평택센트럴자이3단지 317동 8층802호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.1 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 365,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 255,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 25,550,000원 |
| 청구금액 | 156,616,154원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 255,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 852 | 109991분의 36.607 | 36.607㎡ (11.07평) |
| 건물 |
동삭동 852 | 317동 8층802호 철근콘크리트구조 | 59.5152㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 <동삭중학교> 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 8층 802호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동삭2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동삭초교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년5월27일 | 근저당권 | 180,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월3일 | 근저당권 | 262,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 계단식 현관구조의 아파트 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
