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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12987 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 12987 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1077-1 용마한신아파트 4동 3층304호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 2.2 평 / 건물 5.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 117,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,760,000원 |
| 청구금액 | 108,449,315원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 147,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 117,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
면목동 1077-1 | 14998분의 7.4 | 7.4㎡ (2.24평) 지분 5분의 1 전부 |
| 건물 |
면목동 1077-1 | 4동 3층304호 철근콘크리트 벽식구조 | 16.478㎡ (4.98평) 지분 5분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트 벽식구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""면중초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아
파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브 지붕 13층 중 3층 304호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되 어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 상대보호구역(관할교 육청에확인요망), 절대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발10 7m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과 밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산부분)임. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각임 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
