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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 42841 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 평택지원 / 2024 타경 42841 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 평택시 지제동삭3로 14, 401동 8층804호 (동삭동,힐스테이트지제역퍼스티움) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 696,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 487,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 48,720,000원 |
| 청구금액 | 520,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 696,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 487,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동삭동 593-1 | 대지권 미등기 | ㎡ |
| 건물 |
동삭동 593-1 | 401동 8층804호 철근콘크리트구조 | 84.727㎡ (25.63평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
경기도 평택시 동삭동 소재 "영신초등학교(공사중)" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트지제역
퍼스티움아파트 401동 내에 소재하며, 인근일대는 개발중인 영신도시개발구역 내의 주거지대
로서 아파트단지, 학교, 공원, 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약1.1km 지점에 지제역이 위치함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 8층 804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템창호 등. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 파우더룸, 펜트리, 다용도실 등)로 이용중임. 5)설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년2월24일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년9월1일 | 근저당권 | 624,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
