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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11900 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11900 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 법곡동 327 코아루더파크 104동 1층105호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.3 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 157,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 109,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,990,000원 |
| 청구금액 | 108,040,113원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 109,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
법곡동 327 | 19433.6분의 33.9868 | 33.9868㎡ (10.28평) |
| 건물 |
법곡동 327 | 104동 1층105호 철근콘크리트구조 | 59.9828㎡ (18.14평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하주차장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 ‘아산초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지와 임야 등으로 형성되어 있는 근교 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 1층 105호로서, (사용승인일: 2016.02.25) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남 하향 완경사 지대에 위치한 유사 정방형의 토지로서 대체로 평탄하게 부지조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 동측, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-132)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-134)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년7월30일 | 근저당권 | 126,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월14일 | 근저당권 | 37,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년6월17일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년6월18일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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