|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11638 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 11638 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 온천동 1761-3 노블레스 103동 3층302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 27.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 99,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 69,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 6,930,000원 |
| 청구금액 | 73,674,779원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 69,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
온천동 1761-3 | 317.3분의 35.737 | 35.737㎡ (10.81평) |
| 건물 |
온천동 1761-3 | 103동 3층302호 철근콘크리트조 | 90.34㎡ (27.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 온천동 1761-3 소재 '아산고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택·공동주택·근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(번영로·충무로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 중 3층 302호(건축물대장상 사용승인일 2004. 2. 12.)로서, - 외벽: 드라이비트, 벽돌타일붙임 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형 유사의 토지로, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 소로(차례대로 폭 약 8m 및 약 10m)에 각 접하며, 도로 관리 상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(소로1-69)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-11-30)(소로2-446)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,온천원보호지구(온양온천)<온천법>, 중점경관관리구역(원도심), <추가기재> ""경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 점유자의 조사 거부로 내부 구획 등은 탐문조사 및 건축물대장상 도면 등에 기초하여 표준적인 이용상황을 기준으로 평가함. - 점유자가 주거용으로 이용중인 점은 확인하였으며, 소유자 및 그 가족이 점유 중인 것으로 탐문됨. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년7월25일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년2월4일 | 근저당권 | 92,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월5일 | 근저당권 | 23,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월31일 | 가압류 | 101,835,450원 | 말소 |
| 5 | 2025년4월28일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년6월16일 | 가압류 | 11,236,518원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
