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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63214 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63214 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1485 탄현마을아파트 102동 10층1004호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.8 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 410,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 287,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,700,000원 |
| 청구금액 | 437,452,751원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 410,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 287,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
탄현동 1485 | 28255분의 52.155 | 52.155㎡ (15.78평) |
| 건물 |
탄현동 1485 | 102동 10층1004호 철근콘크리트벽식구조 | 101.86㎡ (30.81평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건1은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는
탄현마을(경남아너스빌)아파트내 제102동 제10층 제1004호로서, 주위는 동류형의 아파트단
지지대, 상탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점
포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 일현로 등 주요도로와 경의중앙선 등이 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3)건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상20층 건물내의 제10층 제1004호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4)이용상태 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차 장설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년3월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2007년9월27일 | 근저당권 | 498,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년7월25일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 4 | 2025년6월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
