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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 44464 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 44464 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월배로 183, 102동 19층1902호 (상인동,상인역대성스카이렉스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.4 평 / 건물 44.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 523,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 366,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 36,610,000원 |
| 청구금액 | 533,249,708원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 523,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-01-20 | 523,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 366,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상인동 171-1 | 15048분의 34.323 | 34.323㎡ (10.38평) |
| 건물 |
상인동 171-1 | 102동 19층1902호 철근콘크리트구조 | 147.002㎡ (44.47평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/준주거지역/근린상업지역/차량출입 가능/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "상인네거리" 서측 인근에 위치하는 "상인역대성스카이렉스" 제102동 제19층 제1902호 단위세대(아파트)로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 일반주택지 등으로 형성되어 있으며 기타생활 편익시설 등의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 제차량출입 가능하며, 대중교통시설인 "지하철1호선상인역 및 간선도로변" 에 소재하며, 제반 교통사정 양호함. 3)건물의 구조 일련번호 (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지하6층 지상26층건 중 제19층 제1902호로서, -외벽: 화강석치장, 몰탈페인팅 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 일부타일 등 마감, -창호: 이중샷시창호임. 4)이용상태 일련번호 (가)"아파트" 로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 소화전설비 등 시설되어 있으며, 바닥난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄란 부정형의 토지로서, "아파트 건부지" 로 이용중임. 7)인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측 및 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m(대(주) 1-12) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 점유자측의 부재 및 잠금장치로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로 하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년12월6일 | 근저당권 | 578,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월6일 | 근저당권 | 39,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월5일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년12월13일 | 가압류 | 79,543,593원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
