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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 33563 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 대구서부지원 / 2024 타경 33563 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 한들로 70, 102동 3층306호 (장기동,장기파랑새마을) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 21.1 평 / 건물 40.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 337,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 337,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 33,700,000원 |
| 청구금액 | 271,705,900원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 337,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-02-24 | 337,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장기동 814-1 | 56264.4분의 69.7954 | 69.7954㎡ (21.11평) |
| 건물 |
장기동 814-1 | 102동 3층306호 철근콘크리트조 | 134.9834㎡ (40.83평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/도시가스/열병합
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "장기초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 주변상가, 학교
등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난시됨.
2)교통상황 본건까지 제차량 출입 가능하며, 기타 교통시설과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건중 제3층 제306호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 타일 등 창호: 하이샤시이중창임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생,급배수설비, 승강기, 도시가스설비, 열병합발전에 의한 지역난방임. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 단지 주변으로 포장된 진입도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 점유자 부재 및 잠금 장치 등으로 인해 내부구조, 사용자재 등은 동유형의 표준적 세대구조를 기준하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년2월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월1일 | 근저당권 | 110,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년8월1일 | 근저당권 | 190,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년8월1일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월2일 | 가압류 | 309,977,700원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월21일 | 가압류 | 57,480,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월28일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 신청채권자로부터 전입자 손주연에 대한 무상 거주 확인서가 제출됨 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
