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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51052 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안산지원 / 2025 타경 51052 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 감골1로 43, 305동 1층104호 (사동,상록수현대아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 27.2 평 / 건물 36.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 400,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 280,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 28,000,000원 |
| 청구금액 | 222,984,357원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 400,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 280,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사동 1345-2 | 38104.5분의 89.817 | 89.817㎡ (27.17평) |
| 건물 |
사동 1345-2 | 305동 1층104호 철근콘크리트조 | 120.39㎡ (36.42평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/방4/욕실2
1)위치 및 주위환경
본건은 안산시 상록구 사동 소재 ""시곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 대단위아파트단지가 형성되어 있는 아파트지대로서 주거환경은 무난한 지역임.
2)교통상황 본 단지까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 104호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 마감. 창호 : 하이삿시 이중창임. 4)이용상태 아파트(방4, 주방, 욕실2, 다용도실, 발코니)로 이용중임. 5)설비내역 도시까스 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 위생, 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 등 부대설비 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비 되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년3월19일 | 근저당권 | 390,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월7일 | 가압류 | 300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년1월22일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월21일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년4월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
