|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 33363 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 부천지원 / 2025 타경 33363 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 1183 그린타운 1313동 11층 1104호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 40.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-05 (입찰 12일전) |
| 감정가 | 747,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 522,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 52,290,000원 |
| 청구금액 | 490,243,700원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 747,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-05 | 522,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중동 1183 | 32602.0분의 63.868 | 63.868㎡ (19.32평) |
| 건물 |
중동 1183 | 1313동 11층 1104호 철근콘크리트벽식구조 | 133.12㎡ (40.27평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트 벽식조/경사슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""계남고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 제1313동 제16층 건물(사용승인일:1993.02.26)내 제11층 제1104호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈별유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남중)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(계남초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(계남고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년5월18일 | 가압류 | 145,754,241원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월22일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2024년11월27일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월24일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
