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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100849 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100849 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 산본동 1155 가야(주공)아파트 514동 11층1102호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.6 평 / 건물 17.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 487,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 389,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 38,960,000원 |
| 청구금액 | 23,306,020원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 487,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 389,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산본동 1155 | 78506.9분의 61.52 | 61.52㎡ (18.61평) |
| 건물 |
산본동 1155 | 514동 11층1102호 철근콘크리트조 | 58.46㎡ (17.68평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/경사지붕/지역난방/도시가스/열병합
1)위치 및 주위환경
본 건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""전철4호선 수리산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 전철 4호선 수리산역과의 거리, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 (사용승인일 : 1993. 06. 16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도"" 참조.) 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방/열병합 설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도안전법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년4월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월27일 | 가압류 | 20,608,750원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년3월7일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
