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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100816 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100816 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 석수동 415-1 석수엘지빌리지 109동 4층402호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.5 평 / 건물 16.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 629,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 503,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,320,000원 |
| 청구금액 | 716,204,105원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 629,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 503,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
석수동 415-1 | 95165분의 38.11 | 38.11㎡ (11.53평) |
| 건물 |
석수동 415-1 | 109동 4층402호 철근콘크리트조 | 55.54㎡ (16.80평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/철골트러스지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""연현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""석수역""이 소재 하는 등 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.05.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 등. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년4월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년1월18일 | 근저당권 | 745,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년11월21일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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