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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 100228 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2025 타경 100228 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 군포시 금산로 91, 128동 11층1103호 (금정동,래미안하이어스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.4 평 / 건물 38.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 1,248,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 998,400,000원 |
| 보증금 | (10%) 99,840,000원 |
| 청구금액 | 382,455,993원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 1,248,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 998,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
산본동 1240 | 128359.8분의 57.661 | 57.661㎡ (17.44평) |
| 건물 |
산본동 1240 | 128동 11층1103호 철근콘크리트구조 | 126.66㎡ (38.31평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건 경기도 군포시 산본동 소재 "한얼초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
대규모 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 전철역(금정역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 11층 1103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 7필 1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 대표지번 1240번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년12월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년12월20일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2010년12월20일 | 근저당권 | 494,400,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년6월16일 | 근저당권 | 330,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년7월20일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월27일 | 가압류 | 17,724,265원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월3일 | 가압류 | 145,465,927원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월6일 | 가압류 | 361,250,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년1월8일 | 임의경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년1월22일 | 가압류 | 140,417,548원 | 말소 |
| 11 | 2025년2월26일 | 가압류 | 5,216,935원 | 말소 |
| 12 | 2025년6월26일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
