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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 1669 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 안양지원 / 2024 타경 1669 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의왕시 오전로 150, 111동 9층902호 (오전동,동백아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 467,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 373,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 37,360,000원 |
| 청구금액 | 388,997,671원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 467,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 373,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오전동 849 | 54525.5분의 48.5956 | 48.5956㎡ (14.70평) |
| 건물 |
오전동 849 | 111동 9층902호 철근콘크리트벽식구조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/평스라브지붕/개별난방/방3/화장실2
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 오전초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은
대단위 아파트단지, 관공서, 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 19층 중 제9층 제902호로서, 사용승인일 : 1995.12.16. 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : AL, PVC 등임. 4)이용상태 건축물대장상 아파트(건축물현황도상 방3, 화장실2, 주방, 거실, 발코니 등)로 이용중임. 5)설비내역 위생 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 기본적인 소방설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄화시킨 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측 빛 북측으로 공도와 접하며, 단지 내 도로 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의왕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(오전초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음 진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역) <하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 소유자는 최석규 이며, 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년7월28일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월28일 | 근저당권 | 413,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월4일 | 근저당권 | 48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년8월2일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년2월4일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
