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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 13130 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울북부지방법원 / 2025 타경 13130 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 노원구 상계동 637 상계주공아파트 1303동 8층803호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.1 평 / 건물 17.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-04 (입찰 9일전) |
| 감정가 | 507,000,000원 |
| 최저가 | (80%) 405,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,560,000원 |
| 청구금액 | 30,400,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 507,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 405,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
상계동 637 | 31959.5분의 39.86 | 39.86㎡ (12.06평) |
| 건물 |
상계동 637 | 1303동 8층803호 철근콘크리트 벽식구조 | 58.01㎡ (17.55평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트 벽식구조
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""청원고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통
인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""마들역"" 등이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 15층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일: 1989.04.21) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조). 5)설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상 대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반 드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11 -24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | ||
| 2 | 2023년9월18일 | 소유권 | ||
| 3 | 2023년9월18일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년9월18일 | 소유권 | ||
| 5 | 2023년9월18일 | 소유권 | ||
| 6 | 2015년10월13일 | 근저당권 | 132,000,000원 | 말소기준 |
| 7 | 2023년9월18일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년4월11일 | 가압류 | 29,174,368원 | 말소 |
| 9 | 2025년8월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
