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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51614 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51614 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 연향동 1658 순천연향동블루시안 105동 6층602호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 7.6 평 / 건물 12.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 129,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 90,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,030,000원 |
| 청구금액 | 130,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 90,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
연향동 1658 | 17102분의 24.9833 | 24.9833㎡ (7.56평) 지분 2분의 1 전부 |
| 건물 |
연향동 1658 | 105동 6층602호 철근콘크리트구조 | 42.3141㎡ (12.80평) 지분 2분의 1 전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 풍덕초등학교 북서측 인근에 위치한 순천연향동블루
시안 105동 6층 602호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 105동 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한 구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
