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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51482 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51482 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1362 조례5차현대아파트 509동 12층1206호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.0 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 184,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 128,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,880,000원 |
| 청구금액 | 43,244,076원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 128,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
조례동 1362 | 30979분의 36.372 | 36.372㎡ (11.00평) |
| 건물 |
조례동 1362 | 509동 12층1206호 철근콘크리트조 | 84.42㎡ (25.54평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
전라남도 순천시 조례동 소재 ""봉화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택
및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반
교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 (1) 건물의 구조 2001년 5월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내, 제12층 제1206호로서 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트부지임. 7)인접 도로상태등 단지 남동측으로 단지 내 진입도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년1월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년1월15일 | 근저당권 | 41,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년4월9일 | 근저당권 | 38,500,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년6월29일 | 근저당권 | 99,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월13일 | 가압류 | 41,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년11월18일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월11일 | 가압류 | 14,397,254원 | 말소 |
| 8 | 2025년1월8일 | 가압류 | 49,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2025년2월19일 | 가압류 | 14,985,369원 | 말소 |
| 10 | 2025년2월20일 | 가압류 | 12,399,241원 | 말소 |
| 11 | 2025년5월9일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년6월9일 | 가압류 | 38,991,464원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
