|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 467 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 467 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 여수시 둔덕동 583 중앙미평하이츠아파트 3동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 137,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 95,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,590,000원 |
| 청구금액 | 86,400,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 137,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 95,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
둔덕동 583 | 32108분의 37.41 | 37.41㎡ (11.32평) |
| 건물 |
둔덕동 583 | 3동 3층301호 철근콘크리트조 | 84.95㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
전라남도 여수시 둔덕동 소재 둔덕동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와
근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층건내 3층 301호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형 토지로서 아파트 및 상가부지임. 7)인접 도로상태등 단지 북측으로 광대로인 쌍봉로에 접하고 단지내도로 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2015년8월19일 | 근저당권 | 63,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2025년5월19일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년11월20일 | 가압류 | 16,915,244원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 21건 | 236,380,952원 190,843,817원 |
79% 2회 |
| 6개월 | 47건 | 209,617,021원 167,741,185원 |
79% 1.5회 |
| 12개월 | 87건 | 186,649,425원 143,053,011원 |
77% 1.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
