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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 12078 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 천안지원 / 2025 타경 12078 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 아산시 권곡동 607 주공아파트 104동 2층205호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.2 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 134,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 93,800,000원 |
| 보증금 | (10%) 9,380,000원 |
| 청구금액 | 11,293,151원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 134,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-23 | 93,800,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
권곡동 607 | 15645.8분의 60.07 | 60.07㎡ (18.17평) |
| 건물 |
권곡동 607 | 104동 2층205호 철근콘크리트조 | 59.64㎡ (18.04평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 ‘온양민속박물관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지와 근린생활시설, 단독주택, 농??지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 기타지붕(아스팔트슁글) 13층 내 2층 205호로서 (사용승인일: 2003.07.08) - 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재 탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 'ㄴ'자형의 토지로서 서측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하나 동측 인접 도로보다는 저지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-193)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-06-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역(원도심)임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년11월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년6월24일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년12월20일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년7월25일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월8일 | 근저당권 | 15,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월8일 | 전세권 | 5,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년4월18일 | 가압류 | 16,073,356원 | 말소 |
| 8 | 2025년7월21일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 임대차 관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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