|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 106513 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 106513 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 해운대로 428, 104동 4층402호 (우동,동부올림픽타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 797,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 557,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 55,790,000원 |
| 청구금액 | 401,891,064원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 797,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-09 | 557,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우동 1008-5 | 62595.5분의 35.5202 | 35.5202㎡ (10.74평) |
| 건물 |
우동 1008-5 | 104동 4층402호 철근콘크리트벽식구조 | 84.96㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/평슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "해강고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있는
동부올림픽타운 104동 4층 402호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 (벡스코역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 4층 402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호1(우동 1008-5) : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>임. 기호2(우동 1008-6) : 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월27일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년8월27일 | 소유권 | ||
| 3 | 2021년8월27일 | 근저당권 | 531,300,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2021년12월10일 | 근저당권 | 474,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년6월21일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2024년7월8일 | 가압류 | 46,320,000원 | 말소 |
| 7 | 2024년8월27일 | 가압류 | 36,810,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년12월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
