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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 312 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 312 (1) |
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| 소재지 | 경기도 하남시 미사강변한강로 60, 102동 13층1301호 (선동,미사강변2차푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물지분매각 |
| 면 적 | 토지 9.6 평 / 건물 15.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 675,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 472,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,250,000원 |
| 청구금액 | 17,111,970원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 675,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-23 | 472,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
선동 433 | 66668.3분의 31.7054 | 31.7054㎡ (9.59평) 2분의1 지분전부 |
| 건물 |
선동 433 | 102동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 50.94㎡ (15.41평) 2분의1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 선동 소재 ""미사강변고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단
지, 단독주택단지, 점포, 근린생황시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 중 13층 1301호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 유사 장방형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호 구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학교]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(미사강변고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 절대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사강변초등학 교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 지분매각 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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