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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 60128 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 서울동부지방법원 / 2024 타경 60128 (1) |
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| 소재지 | 서울특별시 송파구 한가람로 414, 13층1303호 (풍납동,갑을아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.2 평 / 건물 18.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-09 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 826,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 826,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 82,600,000원 |
| 청구금액 | 9,908,855원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 826,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2026-03-09 | 826,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
풍납동 214-6 | 2578분의 23.79 | 23.79㎡ (7.20평) |
| 건물 |
풍납동 214-6 | 13층1303호 철근콘크리트조 | 59.40㎡ (17.97평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "서울풍납초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하고 있음. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제13층 제1303호로서 (사용승인일 : 1996.07.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기 등이 설치되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 16m, 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년8월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2019년12월19일 | 근저당권 | 239,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2019년12월20일 | 근저당권 | 104,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월16일 | 가압류 | 8,132,460원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월23일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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