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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 508001 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 508001 (1) |
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| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 867-10 신동양아파트 가동 5층503호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 9.7 평 / 건물 13.9 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 177,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 123,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 12,390,000원 |
| 청구금액 | 61,912,307원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 177,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 123,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
작전동 867-10 | 3342.9분의 31.95 | 31.95㎡ (9.66평) |
| 건물 |
작전동 867-10 | 가동 5층503호 철근콩크리트조 | 45.81㎡ (13.86평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천1호선 ""작전역"")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임. 4)이용상태 ""아파트""로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, ""아파트""의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 18m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2005년4월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2017년12월20일 | 근저당권 | 55,200,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월20일 | 근저당권 | 66,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월3일 | 가압류 | 79,884,496원 | 말소 |
| 5 | 2025년3월4일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
