|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 786 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2025 타경 786 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 109동 5층501호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 25.8 평 / 건물 36.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 585,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 409,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,950,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 585,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 409,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
귤현동 531 | 45815.3분의 85.2032 | 85.2032㎡ (25.77평) |
| 건물 |
귤현동 531 | 109동 5층501호 철근콘크리트구조 | 121.6787㎡ (36.81평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 사방으로 공도에 접하며 서측 및 동측 도로를 통해 단지내 차량 진출입 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 귤현동 531 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(도시개발)(문의: 계양구청 스마트도시재생과)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)) 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년5월9일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월14일 | 근저당권 | 288,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년6월29일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년1월20일 | 근저당권 | 200,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월25일 | 임의경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년2월25일 | 가압류 | 9,608,479원 | 말소 |
| 7 | 2025년3월5일 | 가압류 | 29,431,646원 | 말소 |
| 8 | 2025년3월18일 | 가압류 | 5,477,850원 | 말소 |
| 9 | 2025년4월1일 | 가압류 | 13,354,796원 | 말소 |
| 10 | 2025년4월2일 | 가압류 | 6,433,327원 | 말소 |
| 11 | 2025년4월23일 | 가압류 | 45,417,115원 | 말소 |
| 12 | 2025년5월7일 | 가압류 | 67,220,429원 | 말소 |
| 13 | 2025년5월16일 | 가압류 | 589,804,666원 | 말소 |
| 14 | 2025년6월11일 | 압류 | 말소 | |
| 15 | 2025년11월21일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
