|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 74535 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 74535 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 오산시 동부대로 332-14, 101동 9층903호 (청호동,오산자이) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.4 평 / 건물 25.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 319,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 223,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,330,000원 |
| 청구금액 | 300,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 319,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 223,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
청호동 321 | 63150분의 54.1553 | 54.1553㎡ (16.38평) |
| 건물 |
청호동 321 | 101동 9층903호 철근콘크리트구조 | 84.0525㎡ (25.43평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/주차장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건 기호(2,3)은 경기도 오산시 두곡동에 소재하며, 북동측 인근은 오산세교2지구 아파트
단지가 건축중이고 부근은 전, 답 등의 농경지, 중소형 공장 및 창고, 임야, 단독(농가)
등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 기호(2)는 차량의 출입이 어렵고, 기호(3)은 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류 장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 공히 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형(기호2) 및 유사 사다리형(기호3) 평지 로서 묵답(휴경지) 상태임. 4)인접 도로상태 기호(2) : 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(3) : 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거 래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입 안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023. 11.20.-2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별법 제10조 및 제11조 공고지역,행위제한 확인요망)임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경기도 오산시 청호동에 소재하는 오산자이아파트로서, 주위는 아파트단 지, 근린상가, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2)교통상황 본건단지까지 차량 진.출입 가능하며, 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4)이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 5)설비내역 기본 위생 및 급.배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장설 비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(집산도로)(접합), 중로 3류(국지도로)(접합), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년2월13일 | 근저당권 | 204,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년6월24일 | 강제경매 | 말소 | |
| 4 | 2025년1월24일 | 가압류 | 7,270,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 검색된 물건이 없습니다. | ||||||
