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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 59246 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 59246 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 권선구 금곡로 46, 514동 17층1701호 (금곡동,호매실역 서희 스타힐스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 585,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 409,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,950,000원 |
| 청구금액 | 187,629,361원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 585,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 409,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
금곡동 1081 | 81022.6분의 62.3 | 62.3㎡ (18.85평) |
| 건물 |
금곡동 1081 | 514동 17층1701호 철근콘크리트구조 | 84.85㎡ (25.67평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 상촌초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은
대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 19층 중 17층 1701호로서 외벽 : 석재타일, 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임(후첨"건축물현황도"참고) 5)설비내역 위생급배수설비, 난방설비, 소화전, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 아파트 단지내에 포장도로를 통해 주요 간선도로에 연계함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류 (폭12m-15m)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>,, 상대보호구역(수원가온 초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9)공부와의 차이 해당없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년2월5일 | 근저당권 | 428,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월8일 | 근저당권 | 219,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년11월3일 | 가압류 | 19,094,620원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월11일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2022타경6453(1) 아파트 2026-03-04 |
경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 71, 406동 20층2004호 (금곡동,금곡엘지아파트) | 499,000,000원 244,510,000원 재진행 / 2회 |
