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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 89971 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 89971 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 5층603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 14.6 평 / 건물 23.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 145,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 101,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,150,000원 |
| 청구금액 | 109,614,876원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-16 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 101,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
김량장동 352-19 | 914.8분의 48.14 | 48.14㎡ (14.56평) |
| 건물 |
김량장동 352-19 | 5층603호 철근콘크리트조 | 78.06㎡ (23.61평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건인근은 다세대주택, 빌라, 아파트, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아파트내 603호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 이중창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임 5)설비내역 냉난방시설, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 등고평탄한 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접하고 남측으로 6m 내외의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월5일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년4월24일 | 압류 | 말소기준 | |
| 3 | 2023년12월4일 | 임차권설정 | 106,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월18일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월23일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경103525(1) 아파트 2026-02-25 |
경기도 용인시 처인구 중부대로1388번길 12, 101동 7층701호 (김량장동,신우아파트) | 324,000,000원 324,000,000원 신건 / 0회 |
