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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 62402 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 수원지방법원 / 2024 타경 62402 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 태안로 50, 304동 801호 (병점동,병점역우남퍼스트빌3차아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 15.9 평 / 건물 25.3 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 289,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 202,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 20,230,000원 |
| 청구금액 | 287,266,927원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-16 | 289,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 202,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
능동 716 | 31530분의 52.4126 | 52.4126㎡ (15.85평) |
| 건물 |
병점동 506 | 304동 801호 철근콘크리트 벽식구조 | 83.7357㎡ (25.33평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "송화초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변은 병점역 및 서동탄역, 경부철도, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로
주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 등이 위치하여 대중교통편의 이용은 무난한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지상15층 아파트 중 8층 801호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임 4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형(2필1단)의 평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 병점동 506번지 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술). 성장관리권역, 철도보호지구 능동 716번지 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제2구역(전술). 성장관리권역, 철도보호지구 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년3월29일 | 근저당권 | 252,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2024년3월28일 | 가압류 | 7,199,071원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경85986(1) 아파트 2026-03-04 |
경기도 화성시 10용사로 221, 103동 7층702호 (병점동,병점성호아파트) | 264,000,000원 264,000,000원 신건 / 0회 |
