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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 120660 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 120660 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 평천길 82, 201동 12층1205호 (천상청구그린타운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 107,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 74,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,490,000원 |
| 청구금액 | 104,852,135원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 74,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
천상리 574-1 | 8584분의 20.27 | 20.27㎡ (6.13평) |
| 건물 |
천상리 574-1 | 201동 12층1205호 철근콘크리트벽식조 | 59.82㎡ (18.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/녹지지역/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량출입 가능/평슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재"천상고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 학교,근린생활시설 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 25층 건물 중 12층 1205호 로서 , 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임. 창호 ; 샷시창임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지대의 부정형 토지로, 공동주택 부지임. 7)인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,보전녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,자연경관지구,소로2류(폭 8-10m)(접함),가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,하천구역<하천법>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2001년4월20일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월2일 | 근저당권 | 134,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년7월26일 | 가압류 | 19,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년8월28일 | 가압류 | 16,150,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월23일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2024년12월31일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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