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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 9732 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 울산지방법원 / 2024 타경 9732 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산로 116, 109동 13층1301호 (평산동,양산천성산한일유앤아이아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.7 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 191,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 133,700,000원 |
| 보증금 | (10%) 13,370,000원 |
| 청구금액 | 69,505,573원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 133,700,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평산동 600 | 90126분의 55.3199 | 55.3199㎡ (16.73평) |
| 건물 |
평산동 600 | 109동 13층1301호 철근콘크리트구조 | 84.9568㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/차량출입 가능/철근콘크리트구조/개별난방
1)위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 "천성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 21층 중 13층 1301호로서 외벽: 몰탈위페인트 내벽: 벽지, 타일 창호: 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형이며, 아파트용 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 내,외부 가로망 상태 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 -- 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년12월8일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년2월26일 | 근저당권 | 93,500,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년11월27일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
