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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3985 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 3985 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 101동 15층1502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.1 평 / 건물 25.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 328,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 229,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 22,960,000원 |
| 청구금액 | 91,851,779원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 328,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 229,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
사직동 931 | 77966.4분의 43.2 | 43.2㎡ (13.07평) |
| 건물 |
사직동 931 | 101동 15층1502호 철근콘크리트구조 | 84.40㎡ (25.53평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 ""사직2동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상24층 중 제15층 제1502호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 일부벽지 및 일부타일 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 평지인 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 30m, 남측으로 노폭 18m, 북측으로 노폭 12m 내외의 포장도로가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구 단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭) 청심초교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 6 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 7 | 2025년7월18일 | 소유권 | ||
| 8 | 2021년7월22일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 9 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경50855(1) 아파트 2026-02-24 |
충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 [임차권등기] | 300,000,000원 147,000,000원 유찰 / 2회 |
