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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 7805 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 / 2025 타경 7805 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 881 신서청구타운 101동 9층908호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 8.2 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-18 (입찰 22일전) |
| 감정가 | 117,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 81,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,190,000원 |
| 청구금액 | 111,353,420원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-18 | 81,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신서동 881 | 12068분의 27.2 | 27.2㎡ (8.23평) |
| 건물 |
신서동 881 | 101동 9층908호 철근콘크리트조 | 59.99㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/준주거지역/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""대구동부경찰서"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 단독, 다세대, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건(101동)중 9층 908호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 남측, 동측, 서측으로 왕복 2차선도로와 접하고 북측으로 폭 약 6M의 도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역 임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2008년3월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년11월6일 | 근저당권 | 130,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2016년5월25일 | 근저당권 | 15,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월28일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2025년4월10일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 29건 | 293,275,862원 245,237,172원 |
81% 2.2회 |
| 6개월 | 61건 | 274,311,475원 220,438,133원 |
78% 2.5회 |
| 12개월 | 131건 | 268,137,405원 212,385,190원 |
77% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경7807(1) 아파트 2026-03-16 |
대구광역시 동구 신서동 818-10 명가클래식 10층1001호 [임차권등기] | 200,000,000원 200,000,000원 재진행 / 5회 |
