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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11534 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11534 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 20-1 동부산훼미리타운1차 1동 15층1502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 6.2 평 / 건물 20.5 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-26 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 107,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 74,900,000원 |
| 보증금 | (10%) 7,490,000원 |
| 청구금액 | 80,959,445원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 107,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-26 | 74,900,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용정리 20-1 | 2605분의 20.354 | 20.354㎡ (6.16평) |
| 건물 |
용정리 20-1 | 1동 15층1502호 철근콘크리트조 | 67.850㎡ (20.52평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종전용주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 소재 ""용정1구마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 15층 1502호로서,(사용승인일 : 1997.12.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(동읍지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 집합건물은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관련공부, 외부관찰, 탐문조사 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년1월30일 | 소유권 | ||
| 2 | 2012년11월22일 | 근저당권 | 92,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월16일 | 가압류 | 72,706,337원 | 말소 |
| 4 | 2024년7월12일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2024년9월2일 | 가압류 | 18,006,500원 | 말소 |
| 6 | 2024년12월11일 | 가압류 | 5,885,000원 | 말소 |
| 7 | 2025년1월20일 | 가압류 | 149,572,725원 | 말소 |
| 8 | 2025년5월27일 | 임의경매 | 말소 | |
| 9 | 2025년6월4일 | 가압류 | 24,342,000원 | 말소 |
| 10 | 2025년8월8일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
