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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51742 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51742 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 10층1010호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 3.9 평 / 건물 12.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-04-30 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 73,000,000원 |
| 최저가 | (34%) 25,039,000원 |
| 보증금 | (10%) 2,503,900원 |
| 청구금액 | 32,528,350원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-19 | 51,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-26 | 35,770,000 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-30 | 25,039,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
우암동 328-12 | 3002.9분의 12.9508 | 12.9508㎡ (3.92평) |
| 건물 |
우암동 328-12 | 101동 10층1010호 철근콘크리트벽식구조 | 41.02㎡ (12.41평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/평스라브지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""우암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 13층 건내 10층 1010호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 샷시 창호 마감. 4)이용상태 복도식 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외부공도에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년9월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2021년10월12일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년4월8일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2022년5월16일 | 압류 | 말소 | |
| 5 | 2022년5월24일 | 압류 | 말소 | |
| 6 | 2022년9월23일 | 가압류 | 28,290,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년3월14일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2023년4월26일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년9월10일 | 강제경매 | 말소 | |
| 10 | 2025년9월15일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 191,800,000원 162,919,900원 |
80% 1.2회 |
| 6개월 | 21건 | 193,900,000원 161,850,006원 |
76% 2.2회 |
| 12개월 | 36건 | 225,313,889원 171,006,254원 |
76% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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