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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 11384 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 11384 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 149-1 창원무동코아루파크아파트 105동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 22.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-25 (입찰 5일전) |
| 감정가 | 216,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 151,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 15,120,000원 |
| 청구금액 | 158,411,431원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-25 | 151,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무동리 149-1 | 16690분의 63.7468 | 63.7468㎡ (19.28평) |
| 건물 |
무동리 149-1 | 105동 5층502호 철근콘크리트구조 | 74.2148㎡ (22.45평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종전용주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 ""무동마을"" 남동측 인근에 위치합니다.
본건 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 5층 502호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 제반 위생 급·배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 25m의 도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 22m의 도로, 남동측으로 노폭 약 5m의 도로와 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역 , 지구단위계획구역(2014-12-20) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(하늘땅유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월29일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년12월29일 | 근저당권 | 184,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년9월9일 | 가압류 | 15,697,778원 | 말소 |
| 4 | 2024년9월23일 | 가압류 | 90,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년9월30일 | 가압류 | 11,099,492원 | 말소 |
| 6 | 2024년10월7일 | 가압류 | 7,039,657원 | 말소 |
| 7 | 2024년12월2일 | 압류 | 말소 | |
| 8 | 2025년2월7일 | 압류 | 말소 | |
| 9 | 2025년3월25일 | 압류 | 말소 | |
| 10 | 2025년3월31일 | 압류 | 말소 | |
| 11 | 2025년4월29일 | 임의경매 | 말소 | |
| 12 | 2025년5월9일 | 가압류 | 41,310,925원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
