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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 10964 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 10964 (1) |
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| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 반지동 24 까치아파트 202동 5층507호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 7.8 평 / 건물 16.4 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 148,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 103,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 10,360,000원 |
| 청구금액 | 115,453,619원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 148,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 103,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
반지동 24 | 11009.8분의 25.9093 | 25.9093㎡ (7.84평) |
| 건물 |
반지동 24 | 202동 5층507호 철근콘크리트조 | 54.09㎡ (16.36평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕/개별난방
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 반지동 소재 '대동아파트 단지' 서측에 인접하고 있으며, 북측 및 서측은 정비된 주택지대, 남측은 근린공원으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황 단지내 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 5층 507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창원: 샷시창임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비 , E/V설비 및 개별난방설비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 단지 전체적으로 인접지와 등고 평탄한 삼각형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지 전체적으로 북측 및 남서측으로 소로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 반지동 24 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 아파트 내부조사가 불가능하여 동일 단지 내 유사물건을 기준으로 내부구조 및 제반상황 등은 탐분조사, 집합건축물대장 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2014년3월24일 | 근저당권 | 129,800,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년1월16일 | 압류 | 말소 | |
| 4 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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