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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 337 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2025 타경 337 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1007동 19층1901호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.7 평 / 건물 18.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 128,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 89,600,000원 |
| 보증금 | (10%) 8,960,000원 |
| 청구금액 | 26,224,491원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 89,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
무계동 156-5 | 38223.5분의 35.4966 | 35.4966㎡ (10.74평) |
| 건물 |
무계동 156-5 | 1007동 19층1901호 철근콘크리트조 | 59.88㎡ (18.11평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 ""장유1동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 내 제19층 제1901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 새시 이중창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 건물내 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건이 속한 아파트단지 북동측으로 왕복4차선도로와 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있으며, 북동측 노변에 주출입구가 소재함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002년8월2일 | 소유권 | ||
| 2 | 2002년8월2일 | 근저당권 | 30,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2014년4월21일 | 근저당권 | 36,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년6월2일 | 근저당권 | 80,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년3월8일 | 가압류 | 11,740,020원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월2일 | 압류 | 말소 | |
| 7 | 2025년2월7일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
