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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 6842 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 6842 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 40, 101동 9층905호 (정관신도시현진에버빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 23.5 평 / 건물 35.1 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 373,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 261,100,000원 |
| 보증금 | (10%) 26,110,000원 |
| 청구금액 | 101,862,968원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 373,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 261,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
모전리 755 | 54498.9분의 77.579 | 77.579㎡ (23.47평) |
| 건물 |
모전리 755 | 101동 9층905호 철근콘크리트구조 | 116.024㎡ (35.10평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/경사지붕/지역난방
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 "정원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주거환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 101동 9층 905호로서, 외벽 : 화강석 판붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등 내벽 벽지 등 마감 창호 :삿시창 구조 등임. 4)이용상태 아파트임. 5)설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비,공동 현관기, 승강기설비 및 지역난방설비 등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측, 북측, 북동측으로 약 20-25미터 폭의 도로와, 남측으로 약 10미터 폭의 보행자전용도로와 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월19일 | 근저당권 | 231,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년10월30일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월10일 | 강제경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2024타경5863(1) 아파트 2026-02-24 |
부산광역시 기장군 정관읍 방곡로 29, 501동 5층501호 (부산정관지구이지더원5차아파트) | 240,000,000원 240,000,000원 신건 / 0회 |
