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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 15705 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 홍성지원 / 2025 타경 15705 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청남도 보령시 동대동 414-2 주공아파트 115동 5층506호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 13.6 평 / 건물 12.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 65,700,000원 |
| 최저가 | (70%) 45,990,000원 |
| 보증금 | (10%) 4,599,000원 |
| 청구금액 | 47,761,018원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 65,700,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 45,990,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
동대동 414-2 | 16770분의 45.06 | 45.06㎡ (13.63평) |
| 건물 |
동대동 414-2 | 115동 5층506호 철근콘크리트조 | 39.6㎡ (11.98평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/방2
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 동대동 소재, ‘한내로터리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 구분건물,단독주택, 학교,근린생활시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건으로 - 외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일마감. - 창호: 샤시창호및목창호. 4)이용상태 아파트로 이용중임. (방2, 거실겸주방, 화장실,발코니) 5)설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비 등. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 폭 약20미터및 15미터 도로에 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역, 상대보호구역,하수처리구역. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 1991.08.07. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월7일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년5월7일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년5월7일 | 소유권 | ||
| 4 | 2025년5월7일 | 소유권 | ||
| 5 | 2025년5월7일 | 소유권 | ||
| 6 | 2016년7월29일 | 근저당권 | 212,000,000원 | 말소기준 |
| 7 | 2016년7월29일 | 약정/금지사항/환매특약 | 말소 | |
| 8 | 2025년5월12일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경1050(1) 아파트 2026-03-03 |
충청남도 보령시 동대동 414 101동 4층401호 | 71,000,000원 34,790,000원 유찰 / 2회 |
| 2025타경15664(1) 아파트 2026-03-10 |
충청남도 보령시 동대동 414 103동 5층503호 | 68,000,000원 47,600,000원 유찰 / 1회 |
