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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 495 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대구지방법원 경주지원 / 2025 타경 495 (1) |
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| 소재지 | 경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 102동 5층506호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 17.2 평 / 건물 31.0 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 500,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 350,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 35,000,000원 |
| 청구금액 | 450,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 500,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 350,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용강동 1813 | 57614.6분의 56.7956 | 56.7956㎡ (17.18평) |
| 건물 |
용강동 1813 | 102동 5층506호 철근콘크리트구조 | 102.4512㎡ (30.99평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/경사지붕
1)위치 및 주위환경
본건은 경주시 용강동 소재 ""두산위브트레지움"" 102동 506호로서 주위는 공동주택,학교
근린생활시설, 공원 등으로 형성되어있으며 환경은 보통임
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 대중교통사정은 보통정도임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 20층건물 중 5층으로
외벽 : 몰탈위페인팅 대리석붙임
내벽 : 타일붙임 벽지
바닥 : 타일붙임 바닥재
창호 : 하이샤시2중창임
4)이용상태
아파트로 이용중임
5)설비내역
급배수 ,위생설비, 승강기 ,소화전, 난방설비 등을 갖추고있음
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지호 이용중임
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복5-6차선, 서측으로 왕복4차선 ,북측으로 약8미터 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,제2종일반주거지역, 공공시설용지,주거용지, 지구단위계획구역
대로1류(폭 35-40m)(저촉) , 소로1류(폭 10-12m)(접함), 소로2류(폭 8-10m)(접함),
중로1류(폭20-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)) 상대보호구역(근화여자고등학교)
역사문화환경보존지역 9)공부와의 차이 없음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월19일 | 소유권 | ||
| 2 | 2023년7월13일 | 전세권 | 450,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월3일 | 가압류 | 100,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년8월11일 | 임의경매 | 말소 | |
| 5 | 2025년10월1일 | 압류 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
