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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 51585 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 청주지방법원 / 2025 타경 51585 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내덕동 683-10 우성아파트 비동 3층301호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 12.9 평 / 건물 18.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 85,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 59,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 5,950,000원 |
| 청구금액 | 32,104,566원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 59,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
내덕동 683-10 | 3436.6분의 42.6777 | 42.6777㎡ (12.91평) |
| 건물 |
내덕동 683-10 | 비동 3층301호 철근콘크리트조 | 61.92㎡ (18.73평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""덕벌초드학교"" 북측 인근에 소재하는 ""우성아파트"" 단지 내에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로 외 벽 : 시멩몰탈위 페인팅 마감 및 치장벽돌 쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕벌초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년6월3일 | 소유권 | ||
| 2 | 2020년6월3일 | 근저당권 | 44,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년12월5일 | (1)근저당권설정 | 25,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년12월5일 | (2)근저당권설정 | 40,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월6일 | 가압류 | 24,182,509원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월4일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년11월11일 | 가압류 | 28,299,073원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경51737(1) 아파트 2026-03-17 |
충청북도 청주시 청원구 내덕동 422 신라내덕맨션 2동 1층108호 | 250,389,000원 175,272,000원 유찰 / 1회 |
