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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 700 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 대전지방법원 서산지원 / 2025 타경 700 (1) |
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| 소재지 | 충청남도 서산시 읍내동 624-1 대림아파트 202동 9층908호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 16.0 평 / 건물 30.8 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-03-03 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 166,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 116,200,000원 |
| 보증금 | (10%) 11,620,000원 |
| 청구금액 | 74,997,896원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-03 | 116,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
읍내동 624-1 | 20800분의 52.83 | 52.83㎡ (15.98평) |
| 건물 |
읍내동 624-1 | 202동 9층908호 철근콘크리트조 | 101.88㎡ (30.82평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 '서산부춘중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 908호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 섀시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 건부지(아파트)로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 단지 내 도로를 통해 본건까지 진출입이 가능함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 --. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) --. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1999년4월17일 | 소유권 | ||
| 2 | 2010년9월29일 | 근저당권 | 84,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년1월31일 | 근저당권 | 42,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2025년3월26일 | 가압류 | 10,292,964원 | 말소 |
| 5 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
