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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 3664 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 / 2025 타경 3664 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 의정부시 용현동 390-33 용현동건영캐스빌아파트 101동 16층1603호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 285,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 199,500,000원 |
| 보증금 | (10%) 19,950,000원 |
| 청구금액 | 116,546,732원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 199,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용현동 390-33 | 7870분의 37.2555 | 37.2555㎡ (11.27평) |
| 건물 |
용현동 390-33 | 101동 16층1603호 철근콘크리트구조 | 84.942㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3
1)위치 및 주위환경
본건은 의정부시 용현동 소재 ""영석고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는
중소규모 아파트단지 및 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역이고, 인근
으로 각급 학교,각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 제반
입지조건 및 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 16층 1603호 로서 (사용승인일 : 2006.06.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 파우더룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5)설비내역 급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종 일반주거지역(2025-06-12)(제3종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-21) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(영석고), 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10~2029.11.09). 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년5월4일 | 소유권 | ||
| 2 | 2016년5월4일 | 근저당권 | 168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월26일 | 근저당권 | 33,600,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월21일 | 가압류 | 17,951,175원 | 말소 |
| 5 | 2024년12월11일 | 가압류 | 17,807,403원 | 말소 |
| 6 | 2025년8월20일 | 임의경매 | 말소 | |
| 7 | 2025년9월18일 | 가압류 | 26,661,676원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
