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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 63915 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 63915 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 장항동 1762 킨텍스원시티3블럭 305동 13층1302호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 10.0 평 / 건물 25.6 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 1,270,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 889,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 88,900,000원 |
| 청구금액 | 70,287,123원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 1,270,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 889,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
장항동 1762 | 29691.3분의 32.9092 | 32.9092㎡ (9.96평) |
| 건물 |
장항동 1762 | 305동 13층1302호 철골철근콘크리트구조 | 84.5043㎡ (25.56평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 호텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 지상49층 중 제1302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 도로 접하며 남측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역 등 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월23일 | 소유권 | ||
| 2 | 2025년7월23일 | 소유권 | ||
| 3 | 2025년7월23일 | 소유권 | ||
| 4 | 2023년5월30일 | 근저당권 | 360,000,000원 | 말소기준 |
| 5 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 말소 | |
| 6 | 2025년11월14일 | 가압류 | 50,853,895원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
|---|
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 |
|---|---|---|
| 2025타경63858(1) 아파트 2026-03-11 |
경기도 고양시 일산동구 장항한강2로 20, 504동 21층2101호 (장항동, 일산라이브더센텀) [대지권미등기] | 500,000,000원 350,000,000원 유찰 / 1회 |
