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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2025 타경 62595 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62595 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 306 삼송마을동원로얄듀크 1701동 5층502호 |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 18.5 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026-02-24 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 719,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 503,300,000원 |
| 보증금 | (10%) 50,330,000원 |
| 청구금액 | 101,381,640원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 719,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-24 | 503,300,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
삼송동 306 | 43261.4분의 61.07 | 61.07㎡ (18.47평) |
| 건물 |
삼송동 306 | 1701동 5층502호 철근콘크리트구조 | 84.9707㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 「삼송초등학교」 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '삼송역' (지하철3호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4)이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 16미터 내외의 공도와 접하고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭15m~20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년4월21일 | 소유권 | ||
| 2 | 2022년4월4일 | 근저당권 | 120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년2월1일 | 근저당권 | 368,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년10월30일 | 가압류 | 160,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2025년2월27일 | 가압류 | 8,844,348원 | 말소 |
| 6 | 2025년3월13일 | 임의경매 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율 평균유찰수 |
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■ 인근지역 진행중인 법원경매물건
| 사건번호(물번) 용도 입찰일 | 경매물건 소재지 | 감정가 최저가 진행상태/유찰횟수 | ||||
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